Для заключения прямых договоров (открытия лицевого счета) УК (ТСЖ) предоставляет следующие документы:
- Протокол собрания собственников с решением о выборе УК (ТСЖ) и заключении прямых договоров с РСО;
- Договор управления;
- Техническая документация на дом;
- Сведения о потребителях: фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
- Право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
- Адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества комнат, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении;
- Сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки;
- Акт границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), потребитель с указанием выделенной нагрузки (мощности); нагрузочных и условно-постоянных потерь.
РСО несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Заключение прямых договоров в письменной форме не является обязательным, т.к. договор считается заключенным с момента присоединения потребителей к электросети (открытия лицевого счета) и оплаты по квитанции РСО (п.п.6,7 Правил). При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений по договорам оказания услуг или такими собственниками самостоятельно, если законодательством РФ выполнение ими таких работ не запрещено.