Порядок заключения договора ресурсоснабжения с гражданами-потребителями определен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.12г. №354 (далее Правила) и зависит от формы управления и решения собственников.
Решение о выборе способа управления, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией принимается общим собранием собственников.
Заключение прямых договоров в письменной форме не является обязательным, т.к. договор считается заключенным с момента присоединения потребителей к электросети (открытия лицевого счета) и оплаты по квитанции РСО (п.п.6,7 Правил). При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений по договорам оказания услуг или такими собственниками самостоятельно, если законодательством РФ выполнение ими таких работ не запрещено.